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CALCOLO SUPERFICIE CALPESTABILE, CATASTALE E COMMERCIALE
La superficie calpestabile rappresenta la superficie utile di un immobile.
E' molto utile conoscere tale superficie soprattutto per la quantificazione dei mq dell'immobile, ai fini di un corretto calcolo della nuova tassa sui rifiuti urbani.
La superficie catastale comprende i muri interni e perimetrali esterni per intero fino a uno spessore di 50 cm e i muri in comunione al 50% fino a uno spessore di 25 cm. La superficie dei locali principali e accessori di altezza utile inferiore a 1,50 metri non entra nel computo. Infine scale, rampe ed ascensori interni si computano in base alla loro proiezione orizzontale.
La superficie commerciale, rappresenta la superficie oggetto di vendita, calcolata secondo coefficienti di ponderazione stabiliti dalla norma UNI vigenti.
Essa è utile per in tutti i casi di valutazione, stime immobiliari e compravendite.
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